LMNP : Ce qu’il faut savoir pour investir son épargne
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Le choix de placer son investissement n’est pas anodin, nous faisons tous des choix variés en fonction de nos convictions et de nos aspirations. Pour y vois plus clair dans les possibilités d’investissement, nous faisons un point ici sur l’investissement locatif non professionnel.

Cette niche fiscale offre des avantages permettant l’acquisition d’un bien immobilier et entraînant la perception de loyers en conséquence de leurs location. Vous pourrez ainsi percevoir un complément de revenus mais attention, ces revenus ne doivent pas être votre source de revenus principale ! En effet, vous vous devez pour conserver les avantages fiscaux ne pas avoir ces investissement à titre professionnel.

Choisir le programme dans lequel investir son argent

En optant pour un investissement en LMNP, vous aurez la possibilité d’avoir d’acquérir un bien dans différentes structures comme par exemple :

  • Une chambre ou un appartement en résidence étudiante,
  • Une chambre en EHPAD
  • Un logement en résidence senior
  • Un logement en résidence de tourisme

Selon le budget dont vous bénéficiez vous pourrez choisir quel sera le bien que vous achèterez. Vous pourrez même pour certains envisager un emprunt qui sera majoritairement couvert par les rentes.

Le détail des offres et des produits disponibles est consultable sur ce site spécialisé en LMNP. Vous retrouverez l’ensemble des éléments à connaitre pour investir en toutes connaissances de cause.

Informations nécessaires à avoir avant d’investir

Ces informations sont les suivantes :

  • La localisation du bien
  • Le type de bien
  • Les programmes fiscaux auxquels ils sont éligibles
  • Le prix d’investissement
  • Le loyer annuel
  • Le taux de rendement
  • La fréquence de règlement des loyers
  • La durée du bail commercial
  • Le montant des charges de copropriété
  • Le gestionnaire du bien

Le bien en effet sera géré par une entreprise professionnelle spécialisée dans la gestion d’ensembles locatifs. Connaitre le montant de la taxe foncière ainsi que des frais de notaires est également un plus.

Un service de juristes est à votre écoute pour vous permettre de répondre avec justesse et pertinence à toutes les questions que vous vous posez. N’hésitez pas à nous demander plus de renseignement par téléphone ou en venant nous rencontrer dans nos bureaux à Paris.

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