Defiscalisation-gpi : conseils en défiscalisation et investissement

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Investir dans l’immobilier pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse

L’investissement dans l’immobilier vous permet de vous défiscaliser de façon très avantageuse.

  • Loi Pinel : ce dispositif de défiscalisation vous permet d’imputer à vos revenus globaux une quote-part du montant de votre investissement dans de l’immobilier locatif (neuf, en état futur d’achèvement ou à réhabiliter). Ce prorata dépend de la durée de mise en location du bien : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
  • Dispositif LMNP classique : investissez dans un logement meublé situé en résidence services, bénéficiez du statut LMNP et imputez à vos revenus fonciers l’amortissement linéaire de votre investissement. Cet amortissement différé peut se faire sur une longue durée, entre 20 et 30 ans. Vous n’aurez ainsi pas ou peu d’impôts à payer sur vos revenus locatifs.
  • Loi Censi-Bouvard : le statut LMNP vous permet également d’opter pour le dispositif Bouvard. Vous avez alors l’opportunité d’imputer à vos revenus globaux et ce immédiatement 11% du montant de votre investissement (plafonné à 300 000€ HT).
  • Loi Malraux : ce dispositif vous permet de vous défiscaliser lorsque vous réalisez des travaux de rénovation sur votre bien immobilier situé dans un centre-ville ancien en France métropolitaine. Vous imputez à vos revenus imposable jusqu’à 30% du montant des travaux (montant plafonné à 100 000€ HT).

Votre cabinet de conseil indépendant en défiscalisation et en investissement

Pour nous contacter, rendez-vous sur notre site www.defiscalisation-gpi.com

Nos conseils vont bien plus loin que l’optimisation fiscale et l’investissement immobilier. Nous vous accompagnons en effet sur les domaines suivants :

  • Diversification des placements financiers (SCPI notamment),
  • Transmission du patrimoine,
  • Courtage en assurances,
  • Courtage en crédits,
  • Création de SCI,
  • Gestion de société.
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